MAUGUIO proche intermarché Villa 149 m² sur terrain de 478m² - Piscine

Venez vous installer dans cette superbe maison familiale de 160 m2 comprenant 3 chambres spacieuses et lumineuses, un salon/séjour de 47m2 et une cuisine indépendante en très bon état, le tout sur un terrain de 435 m2 située face à un grand parc au centre du Village dynamique de VALERGUES et dotée d'une très belle piscine
Pour votre confort la maison est climatisée et un répartiteur de chaleur est installé.
Par la terrasse vous accédez à l'espace piscine et au jardin entretenu avec un véritable puits, à l'abri des regards.
En rez de chaussée, vous trouvez un T2 de 35 m2 avec une entrée indépendante, idéal pour une profession libérale, un revenu de location supplémentaire ou accueillir votre famille.
Un très grand garage motorisé complète ce bien
Les commerces et les écoles se trouvent tout près, ainsi que la gare SNCF à 7 minutes (idéal pour se rendre à NIMES ou MONTPELLIER en peu de temps) VALERGUES se trouve également proche de l'A9, l'Aéroport Montpellier-Méditerranée et des plages de Carnon, Palavas-Les-Flots et La Grande Motte.
Des prestations de qualité, Un bien à visiter rapidement.
Contactez nous pour une visite
Inter-agence acceptée avec le sourire.

Située dans un environnement calme et recherché, à Candillargues, cette agréable maison familiale en R+1 développe une surface habitable de 137 m² sur une belle parcelle de 487 m² piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au RDC vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et lumineux, avectune suite parentale actuellement ouverte , vous y trouverez également une buanderie, un garage de 25 m2, offrant un espace de stockage et de stationnement particulièrement confortable.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placard ainsi que d'une salle de bain.
À l'extérieur le terrain de 487 m², entièrement exploitable et piscinable, vous permettra de créer un espace détente à votre image.
Les atouts :
Surface habitable généreuse de 137 m²
4 chambres dont une en rez-de-chaussée
Grand garage + buanderie
Terrain piscinable
Maison fonctionnelle et évolutive
Cette maison offre un excellent potentiel et constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant confort, espace et possibilités d'aménagement.
Proche de l'A9, la gare SNCF Sud de France, l'Aéroport Montpellier-Méditerranée, les plages, Nîmes et Montpellier et tous les commerces

Ville de Mauguio, Maison contemporaine 4 pièces – 112 m² – DPE A – Terrain piscinable – Construction 2022

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 112 m², construite en 2022, offrant des prestations de qualité et une excellente performance énergétique (DPE A).
proche de l'A9, la gare SNCF Sud de France, l'Aéroport Montpellier-Méditerranée, les plages, Nîmes et Montpellier
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur par de nombreuses baies vitrées, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, offrant confort et intimité au quotidien. Vous y trouverez également une buanderie.
À l’étage, se trouvent deux très grandes chambres avec des placards à aménager, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Édifiée sur un terrain de 315 m², entièrement piscinable, cette maison vous permettra de créer un véritable espace de détente extérieur.
Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être et pour limiter vos dépenses énergétiques : chauffage et rafraîchissement par air pulsé (gainable à l'étage) avec climatisation, production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, isolation performante… Une maison particulièrement économique à vivre.
En parfait état, aucun travaux n’est à prévoir. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Les atouts :
Maison contemporaine de 2022
112 m² habitables
4 pièces – 3 chambres
Suite parentale au rez-de-chaussée
Deux très grandes chambres à l’étage
Terrain de 315 m² piscinable
DPE A
Climatisation et chauffage par air pulsé
Chauffe-eau thermodynamique
Excellent état
Une maison moderne, confortable et particulièrement économe, idéale pour une famille à la recherche d’un bien clé en main.