Ville de Mauguio, Maison contemporaine 4 pièces – 112 m² – DPE A – Terrain piscinable – Construction 2022

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 112 m², construite en 2022, offrant des prestations de qualité et une excellente performance énergétique (DPE A).
proche de l'A9, la gare SNCF Sud de France, l'Aéroport Montpellier-Méditerranée, les plages, Nîmes et Montpellier
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur par de nombreuses baies vitrées, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, offrant confort et intimité au quotidien. Vous y trouverez également une buanderie.
À l’étage, se trouvent deux très grandes chambres avec des placards à aménager, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Édifiée sur un terrain de 315 m², entièrement piscinable, cette maison vous permettra de créer un véritable espace de détente extérieur.
Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être et pour limiter vos dépenses énergétiques : chauffage et rafraîchissement par air pulsé (gainable à l'étage) avec climatisation, production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, isolation performante… Une maison particulièrement économique à vivre.
En parfait état, aucun travaux n’est à prévoir. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Les atouts :
Maison contemporaine de 2022
112 m² habitables
4 pièces – 3 chambres
Suite parentale au rez-de-chaussée
Deux très grandes chambres à l’étage
Terrain de 315 m² piscinable
DPE A
Climatisation et chauffage par air pulsé
Chauffe-eau thermodynamique
Excellent état
Une maison moderne, confortable et particulièrement économe, idéale pour une famille à la recherche d’un bien clé en main.

RARE À CARNON – VUE MER PANORAMIQUE À 180°

Une opportunité exceptionnelle à un prix particulièrement attractif !

À seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce studio de 22 m² bénéficiant d’un emplacement tout simplement exceptionnel. Depuis sa terrasse exposée plein sud, profitez d’une vue panoramique à 180° sur la Méditerranée, un spectacle dont on ne se lasse jamais.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien lumineux se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte moderne, d’une salle de bains avec WC et d’une terrasse offrant un véritable espace de vie face à la mer.

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce studio réunit tous les critères les plus recherchés : emplacement privilégié, vue exceptionnelle, exposition plein sud et accès immédiat à la plage.

Le stationnement est facilité grâce à un parking gratuit situé à seulement 100 mètres.

Les opportunités comme celle-ci sont extrêmement rares sur Carnon. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite avant qu’il ne soit trop tard !

Terrain d'exception aux portes de Montpellier de 4 358 m²

Rare sur le secteur !

Idéalement située dans un environnement dynamique et en plein essor, cette propriété de 4 358 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport Montpellier Méditerranée, des grands axes routiers et de nombreuses activités économiques.

La parcelle accueille déjà un bâtiment existant d'environ 120 m² et offre de nombreuses perspectives de développement pour un projet professionnel, tertiaire ou d'investissement.

Son emplacement constitue un véritable atout pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, au coeur d'un secteur particulièrement recherché.

Les points forts :

Plus de 4 300 m² de terrain.
Emplacement stratégique.
Accès rapide à Montpellier, à l'A9 et à l'aéroport.
Bâtiment existant d'environ 120 m².
Secteur à fort potentiel de valorisation.
Opportunité rare sur le marché.

Une adresse de choix pour développer un projet ambitieux dans l'un des secteurs les plus attractifs de l'Est montpelliérain.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande

MARSILLARGUES , idéalement situé au rez de chaussée d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement T2 de 33.80 m² est parfait pour ceux qui recherchent le confort et la praticité en plein coeur du village . Avec son séjour lumineux et sa cour de 16 m².
Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons
Commodités variées (supermarchés, boutiques, cafés, restaurants)
Transports en commun à proximité
Accès facile aux axes routiers.
Loyer :660 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 371 € dont 101 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € indexés au 1 er Janvier 2021, (abonnements compris).
VISITE SUR DOSSIER UNIQUEMENT
(mauguio@guyhoquet.com)