EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : à PEROLS (34470) proche Montpellier à quelques minute des plages, venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 118 m². Elle est orientée au sud-ouest. Elle s'organise comme suit : une entrée et un grand salon/séjour de 34 m². Elle inclut aussi quatre chambres et une cuisine indépendante aménagée. Elle propose une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Cette maison est composée d'un rangement et d'un dégagement. La maison bénéficie de radiateurs électriques.

Une terrasse et un jardin (484 m²) agrémentent cette maison, un gain de confort et d'espace bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 484 m². Il y a également comme équipements des fenêtres en bois simple vitrage assorties de leurs volets.

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux des années 80. Une place de parking et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule.

Cette maison est située dans un quartier calme. Le Collège Frédéric Mistral, l'École Maternelle les Sophoras et l'École Élémentaire Font Martin sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 28 (Croix du Languedoc) juste à côté. L'autoroute A709 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 5 km. Il y a des restaurants, des commerces, un supermarché, deux boulangeries, une boucherie charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes. A découvrir sans tarder !

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points clés primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison a une classe énergie D (249 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 790 € et 2 460 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 495000€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

En vente à 7 km de la mer Méditerranée et à deux pas de Montpellier, nous vous proposons cette maison de 6 pièces au calme plein sud, de 150 m² à MAUGUIO (34130) proche Montpellier. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour de 39 m², de trois chambres de 10 m² à 13 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie. On trouve au premier étage une chambre de 14 m². Un chauffage au sol et une climatisation réversible sont installés dans la maison.

Gagnez en espace et en confort avec la terrasse qu'offre cette maison. Le terrain de la propriété est de 600 m². Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

C'est une maison des années 90 de plain-pied et de bon standing. Elle est en bon état général avec un extérieur en excellent état. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède deux garages et trois places de parking. La sécurité de cette maison est assurée par un interphone.

Cette maison se trouve dans un quartier calme : Alfred Camus. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A709, la nationale N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, trois épiceries, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries.

Elle est à vendre pour la somme de 590 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet MAUGUIO pour une première visite de cette maison à vendre.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : localisé à 8 km de la côte méditerranéenne et à 11 km de Montpellier, Guy Hoquet MAUGUIO vous propose cet appartement de 2 pièces au calme exposé nord-ouest, de 44 m² à MAUGUIO (34130). Il se compose comme suit : un vaste salon/séjour de 26 m², une chambre de 10 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, il y a aussi une climatisation.

Cet appartement comporte des équipements comme la fibre, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants. L'appartement possède un balcon.

Il se situe au 1er et dernier étage d'un immeuble semi-récent de standing. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Il est situé dans un quartier calme : Jean-Paul Beugnot-Ferrari. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A709, la nationale N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries.

Son prix de vente est de 245 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 50 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 040 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet MAUGUIO pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à MAUGUIO.