QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

En vente : à BAILLARGUES (34670), Guy Hoquet MAUGUIO vous propose cette maison de 5 pièces au calme plein sud de 139 m² et de 520 m² de terrain.

C'est une maison semi-récente avec un étage. Elle a été construite en 2009. Elle est équipée d'un visiophone. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une entrée, d'une grande pièce à vivre de 44 m² et de deux chambres de 9 m² et 19 m². Quant à l'étage, on y trouve deux chambres de 10 m² et une salle d'eau. Un chauffage convecteur est installé dans cette maison. Elle est en excellent état général.

Cette maison est équipée de la fibre et de fenêtres en aluminium double vitrage. En annexe se trouve une piscine. Gagnez en espace et en bien-être grâce à la véranda d'une surface de 19 m², au jardin de 520 m² et aux deux terrasses qu'elle offre. En plus de la maison indépendante, la vente inclut une dépendance de 15 m².

Quatre places de parking et un garage sont prévus pour stationner les véhicules.

Cette maison est située dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Georges Brassens, l'École Maternelle Antoine Geoffre et l'École Privée Bilingue Internationale à moins de 10 minutes à pied ainsi que deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve deux lignes de bus (21 et 31) ainsi que la gare Baillargues juste à côté. Les autoroutes A709 et A9, la nationale N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Salle Municipale Claude Plan vous accueille à quelques pas de la maison pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, quatre épiceries et un bureau de poste.

Cette maison est très intéressante du côté énergie. La classe énergie B veut dire qu'elle est très performante énergétiquement (105 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 860 € et 1 260 € en 2021.

Son prix de vente est de 619 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MAUGUIO pour une première visite de cette maison à vendre.